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 bauschaden.SV

 

Kaufberatung für Immobilien

 

Sie planen den Kauf einer Eigentumswohnung? Oder eines Hauses?

 

Der Kauf einer Immobilie ist mit erheblichen finanziellen Belastungen verbunden. Stehen Ihnen alle wichtigen Informationen zur Verfügung, um zu einer für Sie richtigen Entscheidung zu kommen?

 

Vertrauen Sie dem Verkäufer / Makler bedingungslos? Sind die Verkaufsunterlagen vielleicht etwas geschönt? Sind Sie bautechnischer Laie? Vermeiden Sie Risiken!

 

4 Ist der Keller dicht? Gibt es Feuchteprobleme? Droht Schimmel?

4 Sind die Fenster und Türen in Ordnung?

4 Hält die Fassade?

4 Das Dach?

4 Drohen nach dem Kauf kostspielige Instandsetzungen, müssen Sie mit

     Folgekosten rechnen?

4 Gibt es Ausbaumöglichkeiten?

4  Sind Sie mit Ihrem Bauträger zufrieden? Termine? Qualitäten? Materialwahl?

 

Jedes Gebäude hat Mängel!

 

4 Kennen Sie die Mängel Ihres Wunschobjekts?

4 Sind diese Mängel für Sie von Bedeutung?

4 Stimmen Informationen aus dem Verkaufs-Exposé mit der Realität überein?

4 Welche Gewährleistung übernimmt der Makler / Verkäufer für Mängel und /

     oder Schäden?

 

Was kann ich für Sie tun?:

 

Sichtung der baurelevanten Unterlagen

     (Bestandsunterlagen, z.B. Exposé, Zeichnungen, Baubeschreibung, 

     Nachweise usw.),

4  Besichtigung der Immobilie, dabei

4  Prüfung der Bausubstanz auf Mängel und Schäden

     (Feuchteschäden, Schimelbefall, Zustand der Fenster, usw.),

4  Klärung/Suche/Hinweise auf evtl. baurechtliche Probleme

     (liegt eine gültige Baugenehmigung vor? für alle Teile der Immobilie?),

4  Dokumentation und verständliche Erläuterung der Feststellungen mit

4  Einschätzung der Vor- und Nachteile sowie Risiken Ihres Wunschobjekts und 4 Ermittlung notwendiger Sanierungsarbeiten und deren Kosten.

4 Formulierung von Fragen an den Verkäufer, Risikoabschätzung.

4 Einschätzung des geforderten Kaufpreises (keine Wertermittlung).

 

Das Leistungspaket wird individuell und ganz nach Ihren Wünschen mit Ihnen vereinbart. Ortstermin gerne auch abends oder am Wochenende.

 

 

 

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